Diversifiée EuropeSans frais d'entrée
Iroko Zen
Rendement 2025
7,14%
Frais d'entrée
0%
Cashback—
Cabinet de courtage SCPI indépendant
Investissez en SCPI.
Récupérez jusqu'à 4% de cashback.
Nous reversons la quasi-totalité de la commission de placement que les sociétés de gestion nous versent. Résultat : le rendement le plus élevé du marché, dès la première année.
Conseil indépendantAucun frais supplémentaire+45 SCPI référencées
Jusqu'à 4%
De cashback reversé
100%
Indépendant, sans SCPI maison
ORIAS
n°25005915 — statut vérifiable
30 jours
Versement du cashback
La garantie SCPI RentableLe meilleur cashback du marché.
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Garanti par écrit.
Si vous trouvez une meilleure offre de cashback sur la même SCPI, nous nous alignons — et nous ajoutons 100 € sur votre prochain virement. Sans condition cachée.
3% minimum
Sur les SCPI à frais d'entrée, versés sous 30 jours après votre souscription.
Jusqu'à 4%
Sur les SCPI partenaires et lors d'opérations exclusives, dont vous êtes informé en priorité.
Aligné garanti
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Zéro frais cachés
Les frais de souscription sont ceux de la société de gestion. Notre conseil est gratuit.
Simulateur
Combien allez-vous récupérer ?
Indiquez le montant que vous envisagez d'investir. Nous estimons votre cashback ainsi que vos revenus annuels potentiels sur la base d'un rendement moyen de 4,72%.
50 000 €
5 000 €500 000 €
3.5%
3%4%
Votre cashback
1 750 €
Versés sous 30 jours après votre souscription.
- Montant investi
- 50 000 €
- Revenus annuels estimés (4,72%)
- 2 360 €
- Revenus mensuels estimés
- 197 €
- Cashback équivalent à
- 74.2 mois de loyers
Sans engagement · Réponse sous 24h ouvrées
Comment ça marche
Trois étapes, zéro friction.
- 01
Échange avec votre conseiller
30 minutes, en visio ou par téléphone. Nous analysons votre situation patrimoniale, vos objectifs et votre fiscalité.
- 02
Sélection de SCPI sur-mesure
Vous recevez une étude écrite avec 3 à 5 SCPI sélectionnées, leurs avantages, leurs risques et la simulation chiffrée.
- 03
Souscription accompagnée
Nous gérons tout le dossier, en ligne ou en signature manuscrite. Vous recevez votre cashback sous 30 jours.
Pourquoi nous
SCPI Rentable vs banque vs souscription directe.
La transparence est notre seul argument commercial. Voici, sans détour, ce que nous offrons par rapport aux alternatives.
| Critère | SCPI Rentable | Votre banque | En direct |
|---|---|---|---|
| Cashback | Jusqu'à 4%, selon la SCPI | 0% | 0% |
| Accompagnement personnalisé | Oui, indépendant | Limité au catalogue | Aucun |
| Frais supplémentaires | Aucun | Souvent | Aucun |
| Choix de SCPI | 45+ sociétés de gestion | 3 à 5 maison | 1 seule |
| Suivi long terme | Conseiller dédié | Variable | Néant |
Notre sélection
Voir le catalogue complet →Les SCPI que nous recommandons en 2026.
6 SCPI parmi les 45 que nous référençons, choisies pour leur qualité de gestion, leur rendement et leur résilience.
Diversifiée EuropeNouvelle génération
Remake Live
Rendement 2025
7,05%
Frais d'entrée
0%
Cashback—
Diversifiée zone euroHistorique de performance
Corum Origin
Rendement 2025
6,50%
Frais d'entrée
11,96%
Cashback0%
Commerces & bureauxStabilité
Épargne Pierre
Rendement 2025
5,28%
Frais d'entrée
12%
Cashback0%
Santé EuropeThématique défensive
Pierval Santé
Rendement 2025
4,06%
Frais d'entrée
10,51%
Cashback3 à 4%
LogistiqueE-commerce
Activimmo
Rendement 2025
5,49%
Frais d'entrée
10,6%
Cashback3 à 4%
— : les SCPI sans frais d'entrée ne génèrent pas de rétrocession à la souscription, donc pas de cashback sur ces parts.
Outils
Calculez votre TRI réel, cashback inclus.
Notre simulateur TRI & effet de levier reconstruit votre opération mois par mois : crédit, fiscalité des revenus européens, panel multi-SCPI et scénarios. Besoin d'une estimation rapide, d'investir au comptant ou de cadrer votre financement ? Tous les outils sont au même endroit.
Bibliothèque
Les articles que les courtiers évitent d'écrire.
Frais réels, risques, TRI, comparaisons SCPI vs foncières cotées, capital variable vs fixe, crédit vs comptant. Notre ligne : répondre à la question même quand la réponse nous dérange.
Guide gratuit
10 questions qui forcent n'importe quel courtier SCPI à révéler sa vraie commission avant de signer
Le script mot-à-mot et la grille de notation sur 20 pour comparer objectivement 2 à 3 courtiers SCPI — y compris nous — en 15 minutes, avant de signer un bulletin de souscription.
Vos données restent confidentielles, voir notre politique de confidentialité. Pas de spam.
Toutes vos questions
On répond à tout. Vraiment à tout.
Y compris les questions qui dérangent : risques, frais, fiscalité, comparaisons.
Le cashback en détail
Comment pouvez-vous offrir jusqu'à 4% de cashback ?＋
Les sociétés de gestion nous versent une commission de placement (jusqu'à 6%) en remerciement de l'apport d'affaires sur les SCPI à frais d'entrée. Nous en reversons la quasi-totalité à nos clients, en ne gardant que la marge nécessaire à notre conseil. Les SCPI sans frais d'entrée fonctionnent différemment et n'ouvrent pas droit à ce cashback.
Y a-t-il des frais cachés ?＋
Non. Les frais de souscription sont ceux affichés par la société de gestion, identiques à ceux que vous paieriez en direct. Notre conseil ne vous coûte rien.
Quand est versé le cashback ?＋
Sous 30 jours après la confirmation officielle de votre souscription par la société de gestion, par virement bancaire.
Le cashback est-il imposable ?＋
Oui, il est considéré comme un revenu et doit être déclaré dans la catégorie des revenus non commerciaux non professionnels (BNC). Nous fournissons une attestation chaque année.
Les SCPI, les risques, les problèmes
Quels sont les risques d'une SCPI ?＋
Le capital n'est pas garanti, la liquidité peut être limitée, et les revenus peuvent baisser. La valeur de la part peut diminuer, comme on l'a vu sur certaines SCPI de bureaux en 2023-2024. Nous écartons les SCPI les plus exposées de notre sélection.
Combien de temps faut-il garder une SCPI ?＋
Une durée de détention minimale de 8 à 10 ans est généralement recommandée pour amortir les frais de souscription et lisser les cycles immobiliers.
Puis-je revendre mes parts rapidement ?＋
La liquidité varie selon la SCPI. Pour les SCPI à capital variable, le délai est généralement de quelques jours à quelques semaines. Pour les SCPI à capital fixe, cela peut prendre plusieurs mois.
Comparaisons & avis
Quelle est la différence avec Louve Invest, Moniwan ou France SCPI ?＋
Nous proposons les mêmes SCPI que la plupart des courtiers reconnus, avec une garantie d'alignement sur la meilleure offre de cashback du marché. Et un conseiller dédié, pas un robot.
SCPI ou assurance-vie ?＋
Les deux sont complémentaires. Détenir une SCPI en direct offre un rendement net supérieur ; en assurance-vie, vous gagnez en fiscalité successorale et en liquidité, au prix d'un rendement plus faible.
SCPI ou investissement locatif classique ?＋
La SCPI mutualise les risques (centaines de locataires), supprime la gestion, et démarre à 200 €. L'investissement locatif direct offre l'effet de levier du crédit et une décote possible à l'achat.
Démarrer
Quel est le montant minimum pour investir ?＋
Variable selon la SCPI, à partir de 187 € la part chez certains opérateurs. Nous recommandons généralement un ticket d'entrée de 5 000 € minimum pour amortir les frais.
Puis-je investir à crédit ?＋
Oui. Nous travaillons avec plusieurs partenaires bancaires spécialisés dans le financement de SCPI.
Et si je n'ai jamais investi en SCPI ?＋
C'est notre quotidien. Le premier échange sert précisément à tout vous expliquer, sans engagement et sans jargon.
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Parlons de votre projet.
Alexandre Pollet, votre conseiller dédié, vous rappelle sous 24 heures ouvrées. Sans engagement, sans script commercial.
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Conseil 100% indépendant
Aucune SCPI maison à pousser.
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Cabinet enregistré ORIAS
Courtage indépendant, statut vérifiable sur orias.fr.
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Données protégées
Vos informations ne sont jamais cédées.